学校物业管理方案 怎么个收费发哦

学校物业管理方案 怎么个收费发哦

学校物业管理方案这个很难说了。
　　你看管的是什么学校，管几个项目，一般以保洁、保安、工程为主，
　　具体你要分析这个学校要设几个部门，每个部门几个人，日常消耗，等各种项目，然后直接跟学校谈，或是投标。我这有个分析的，你可参考做评估。

　　"XX综合办公区2012年物业管理财务费用构成预算
　　单位：元"

　　序号 项 目 人数 工资（月．人） " 小 计
　　（月） " " 合 计
　　（年） " 备 注
　　1 驻场管理员 1 3500 3500 42000
　　2 水电、空调维护管理人员 1 3200 3200 38400
　　3 水电、空调维护人员 2 2900 5800 69600
　　4 安保员 19 1900 36100 433200
　　5 保洁员 9 1600 14400 172800
　　6 花工 1 1800 1800 21600
　　7 员工社保福利 260613.2 详见附件一
　　8 服装费 33 28500
　　9 人工成本小计 33 1066713.2
　　10 水、电维修用料 500 6000
　　11 卫生用品、卫生纸 500 6000
　　12 化粪池清理（不包括管道疏通） 1500
　　13 大楼地面四周、球场四周、地下室排水沟清理 3000
　　14 自来水检测费 2000
　　15 发电机维保费 1500
　　16 办公费 500 6000
　　17 垃圾清运费、消杀费 1900 22800
　　18 不可预见费用 4880 以上第10至17项总合的10%
　　19 管理费 56019.65 以上第9至18项总合的5%
　　20 税费 70584.78 以上第9至19项总合的6%
　　21 合计 1246997.63 以上第9至20项总合

　　附件一
　　员工社保福利测算方式：
　　序号 项 目 人数 金额（月．人） " 小 计
　　（月） " " 合 计
　　（年） " 备 注
　　1 社保、医保、失业保 33 390 12870 154440
　　2 年终奖 64800
　　3 安全保险 22 2200
　　4 加班费 39173.2
　　合计： 260613.2
　　加班费测算公式：
　　加班费测算人员：工程1人+安保19人+保洁9人=29人
　　29人工资合计：53400元÷29人=月平均工资1842元。
　　加班费/天：1842元÷30天=61.4元/天
　　加班费：61.4元×2倍×11天法定节假日=1350.8元/人×29人=39173.2元

　　服装费：33人
　　人 员 夏装/2套/人 冬装/2套/人 备注
　　1 管理人员：2人 2×400=800 2×800=1600
　　2 工程人员：2人 2×400=800 2×500=1000
　　3 安防人员：19人 19×400=7600 19×500=9500
　　4 保洁人员：10人 10×320=3200 10×400=4000
　　小计： 12400 16100
　　合计：28500

　　想问一下，现在这个分类管理员是不是喜欢我，哈。`````有点意外哦

学校物业通常按酬金制，计根据甲方需要及乙方要达到甲方的服务标准应支出的各项成本加上应缴税金和合理利润，报个总价。