建行公积金贷款提前还贷有关规定？利率又是多少的

建行公积金贷款提前还贷有关规定？利率又是多少的

提前偿还的借款，按本合同约定的利率和借款实际使用期间计收利息是指：约定利率就是你现在还款的利率，借款实际使用期间是指：剩余本金当月使用的时间，如果剩余本金还有20万，你当月19日去提前还，还款总额为：20万*（1 年利率/360*18天），没有剩余的利息。假设你是2006年3月贷款并开始还款，按当时利率4.41%计算，贷款29万，20年，2011年3月将剩余贷款一次性还清，按等额本息法，计算如下：月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金 年利率1 1820.62 754.87 1065.75 289245.13 0.0441 2 1820.62 757.65 1062.98 288487.48 0.0441 3 1820.62 760.43 1060.19 287727.04 0.0441 4 1820.62 763.23 1057.40 286963.82 0.0441 5 1820.62 766.03 1054.59 286197.78 0.0441 6 1820.62 768.85 1051.78 285428.94 0.0441 7 1820.62 771.67 1048.95 284657.26 0.0441 8 1820.62 774.51 1046.12 283882.75 0.0441 9 1820.62 777.36 1043.27 283105.40 0.0441 10 1820.62 780.21 1040.41 282325.19 0.0441 11 1847.82 767.92 1079.89 281557.26 0.0459 12 1847.82 770.86 1076.96 280786.41 0.0459 13 1847.82 773.81 1074.01 280012.60 0.0459 14 1847.82 776.77 1071.05 279235.83 0.0459 15 1847.82 779.74 1068.08 278456.09 0.0459 16 1847.82 782.72 1065.09 277673.37 0.0459 17 1847.82 785.71 1062.10 276887.66 0.0459 18 1847.82 788.72 1059.10 276098.94 0.0459 19 1847.82 791.74 1056.08 275307.20 0.0459 20 1847.82 794.77 1053.05 274512.43 0.0459 21 1847.82 797.81 1050.01 273714.63 0.0459 22 1847.82 800.86 1046.96 272913.77 0.0459 23 1940.45 753.28 1187.17 272160.50 0.0522 24 1940.45 756.55 1183.90 271403.94 0.0522 25 1940.45 759.84 1180.61 270644.10 0.0522 26 1940.45 763.15 1177.30 269880.95 0.0522 27 1940.45 766.47 1173.98 269114.48 0.0522 28 1940.45 769.80 1170.65 268344.67 0.0522 29 1940.45 773.15 1167.30 267571.52 0.0522 30 1940.45 776.52 1163.94 266795.01 0.0522 31 1940.45 779.89 1160.56 266015.11 0.0522 32 1940.45 783.29 1157.17 265231.83 0.0522 33 1940.45 786.69 1153.76 264445.13 0.0522 34 1940.45 790.12 1150.34 263655.02 0.0522 35 1753.74 903.45 850.29 262751.56 0.0387 36 1753.74 906.37 847.37 261845.20 0.0387 37 1753.74 909.29 844.45 260935.90 0.0387 38 1753.74 912.22 841.52 260023.68 0.0387 39 1753.74 915.17 838.58 259108.51 0.0387 40 1753.74 918.12 835.62 258190.40 0.0387 41 1753.74 921.08 832.66 257269.32 0.0387 42 1753.74 924.05 829.69 256345.27 0.0387 43 1753.74 927.03 826.71 255418.24 0.0387 44 1753.74 930.02 823.72 254488.22 0.0387 45 1753.74 933.02 820.72 253555.20 0.0387 46 1753.74 936.03 817.72 252619.18 0.0387 47 1753.74 939.05 814.70 251680.13 0.0387 48 1753.74 942.07 811.67 250738.06 0.0387 49 1753.74 945.11 808.63 249792.95 0.0387 50 1753.74 948.16 805.58 248844.79 0.0387 51 1753.74 951.22 802.52 247893.57 0.0387 52 1753.74 954.29 799.46 246939.28 0.0387 53 1753.74 957.36 796.38 245981.92 0.0387 54 1753.74 960.45 793.29 245021.47 0.0387 55 1753.74 963.55 790.19 244057.92 0.0387 56 1753.74 966.66 787.09 243091.26 0.0387 57 1753.74 969.77 783.97 242121.49 0.0387 58 1753.74 972.90 780.84 241148.59 0.0387 59 1753.74 976.04 777.70 240172.55 0.0387 60 1805.72 945.10 860.62 239227.45 0.0430 （利率是根据国家调时调整的）按以上计算，第5年底（60个月）时你的剩余本金为239227.45元，如果你是19日去一次付清，需还的总款项是：239227.45*（1 4.3%/360*18）=239741.79元，其中当月利息514.34元。如果你有还款能力，提前还款是合算的。但公积金利率比较低，如果你有其它好的投资项目，也可考虑不提前还款。

太原贷款买房的注意事项： 第一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着将申请不到公积金贷款。 第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。 第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。 第四、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理延长借款期限申请。 第五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 第六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。

注意 一：当您还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，可以不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。注意 二：当在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。注意 三：千万不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。注意 四：当贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

按揭房子的注意事项： 第一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着将申请不到公积金贷款。 第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。 第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。 第四、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理延长借款期限申请。 第五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 第六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。

银行贷款买房注意 一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。银行贷款买房注意 二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。银行贷款买房注意 三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

公积金贷款买房子需要注意事项如下： 1、申请贷款前最好不要动用公积金。在贷款前提取公积金余额用于支付房款，将会影响贷款额度，严重的情况是申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记找银行。当购房者在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，银行会受理延长借款期限。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。购房者还清全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房地产交易中心撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，借款应当妥善保管您的合同和借据。