物业有权确定小区泳池的收费价格吗

物业有权确定小区泳池的收费价格吗

这里要区分游泳池的产权，是开发商所有？还是属于房屋配套的设备设施（公共区域）？
若产权属开发商或个人所有，则经营权属于个人或者开发商，收费是合理的；
若产权属于公共区域（集体业主所有），则经营需要业主大会同意；
参考《物业管理条例》第五十四条：
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
综上所述，如何确定产权很简单，只要看建设单位本小区的规划图，属于公共区域还是个人产权都会标明，或者要求物业出具经营授权的文件，若没有授权，物业对游泳池收费是违法行为。

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