建设合同中发包人直接分包后,分包人再与承包人签订的合同是否有效
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解决时间 2021-03-04 20:34
- 提问者网友:火车头
- 2021-03-03 21:57
建设合同中发包人直接分包后并签订合同,分包人再与承包人签订的合同是否有效
最佳答案
- 五星知识达人网友:慢性怪人
- 2021-03-03 22:30
1,建设工程合同的发包人是建设单位(业主),承包人是总承包单位或者勘察、设计、施工或者监理单位。
2,在施工合同中,施工总承包单位或者施工单位可以将主体工程以外的部分专业工程、配套工程委托具备资质的单位承担,称为分包。分包单位必须独立完成所分包的工程,不允许将工程肢解后再次分包,再分包的合同是无效的(劳务工程除外)。
3,转包是收取管理费后直接转让工程合同的行为,属于法律禁止的行为。
以上内容由成都田晨希律师为您解答!
2,在施工合同中,施工总承包单位或者施工单位可以将主体工程以外的部分专业工程、配套工程委托具备资质的单位承担,称为分包。分包单位必须独立完成所分包的工程,不允许将工程肢解后再次分包,再分包的合同是无效的(劳务工程除外)。
3,转包是收取管理费后直接转让工程合同的行为,属于法律禁止的行为。
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- 1楼网友:白昼之月
- 2021-03-03 23:12
首先要确定你是否具有合法的分包资质,如果有,根据合同相对性原则,目前你只能直接起诉承包人,不过可以请求发包人协助保全或者执行。第二种情况是你不具有相应的资质,但是与承包人签订了分包合同,这种就是属于违法分包,你即可以实际施工人的地位提起诉讼根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人的为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”
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