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房子少交契税对未来有什么影响

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解决时间 2021-12-19 06:55
房子少交契税对未来有什么影响
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根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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一般不可能少交的。计征契税的成交价格不含增值税。合同签订价格通常默认为含税价,需换算为不含税价后与地税局内部系统的评估价进行比对。低于评估价则以评估价作为计税依据;高于评估价且增值税为差额征收的,契税计税依据为(合同签订价格-增值税税额),税率为3%。
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