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我的住房公积金是公司每个月给我交100,我个人交100,请问我买房的时候,最多能贷多少钱?

答案:3  悬赏:50  手机版
解决时间 2021-02-10 10:31
在成都
最佳答案
各地住房公积金中心政策不一致,要以当地公积金中心政策为准。
有些中心是会根据公积金余额、房款、贷款年限计算可贷额度的,但不会超过最高可贷额。楼上说的连续缴交的是对的,很多中心要求连续缴交一年后可以申请贷款。
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这个缴费多少,跟你能贷款多少,是没有直接联系的; 比如上海规定:只要你在贷款前,连续交公积金6个月,就能最多贷款30万;注意:并没有要求每个月交多少。 而如果你同时有补充公积金,或者共同贷款人也有公积金的话,最多可以贷款60万。
一般是这样,如果你贷款,会审查多个方面的资格: 1、还款期限最长不能超过你的退休年龄,假如你现在30岁,60岁退休的话,那最长贷款年限就是30年。 2、贷款额最高额为夫妻双方公积金余额的一定倍数,比如10倍(当然,这个条件有可能放宽一点),你只交过一年公积金,那余额不会很多。 3、每月还款不能超过夫妻双方收入额50%,假如你家庭月收入额一共是4000元,那么每月最多还款就是2000元。 4、不能超过房价的一定比例,一般是70%。 这几个条件是互相制约的,你找一个公积金网站把你想贷款的额度用公积金计算器算一下,看你的月收入够不够还款比例,如果够,一般可以贷给你,如果不够的话,就要把贷款年限拉长,当然,最终不能超过你的退休年龄。 还是单身的人啊,那各项指标就卡你自己的,没太大影响,只是你的家庭月收入可能稍微少点,你最好去当地的公积金中心问一下。
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