母亲婚后买了一套房子，赠与房产给女儿

母亲婚后买了一套房子，房产证上只有母亲一人姓名，父亲没有出资。如今母亲要赠与房产给女儿，需要父亲同意或委托吗？如果需要父亲同意，但父亲不能到场，那么要如何办理委托手续？需要去公证处办理赠与公证书吗？另外，父母亲及女儿都不是房产所在地的户口，办理赠与时有没有其他条件限制呢？谢谢！

如果该房屋房产证登记女儿名下，属于女儿个人财产。
《婚姻法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

户口在哪里都可以办理赠与公证，但是必须父母双方到场。

1.属于夫妻共同财产。 2.需要你父亲的同意或者委托，因为你母亲只有一半的处分权利。只要你父亲写个授权委托书就可以了。 3.也可以简单点，直接去过户，只要父母都健在。但是最好过户后房产证只写你个人名字，省的以后再出什么纰漏。

假如姑奶奶仍然健在的话，过户给你的唯一途径就是办理赠与公证。赠与公证的目的是去房管所办理过户。她健在的情况下除了你说通她去办理赠与给你，其他是没路子的。 但是，假如你姑奶奶去世的话，就可以办理继承公证了，按照继承公证，有资格继承的是死者的父母，子女，配偶，你姑奶奶没有子女，继承法上来说，只要有抚养关系就有继承权，也就是你父亲有权力继承，但你父亲早于姑奶奶去世，那他的权力直接给你代位继承，你母亲是没有权力继承的。假如你姑奶奶的父母已经去世，配偶也去世或者未嫁，那你就是唯一的继承人，只能等她over你才可能继承。 不懂就私信给我

一、母亲婚后购买，属于父母夫妻共同财产； 二、赠与夫妻共同财产，必须经过父亲同意，赠与房产需父母一同办理赠与公证； 三、父亲不能到场，需要给母亲出具委托书，该委托也需要办理公证。

如果你父亲不方便去公证处，申请一下，公证处可以直接到你家做公证，只是收费要高些。 不做公证，直接去房产局只能直接过户，房产局应该不办理单纯的赠与业务。再说单纯的赠与，只发生合同之债，并不意味着你拥有房屋所有权，即物权。区房产局也需要共有人都到场。 另外，如果有证据证明你父母在结婚时订立了夫妻关系存续期间财产协议书，就是夫妻双方的钱是各归各有，并有证据证明你父亲没有出资，不用你父亲出面也许可行。不过这种情形很少见。