小区停车收费问题

小区没有停车场，也没有划定固定车位，车主自己找地方停，业主委员会没有成立，物业要收取停车费60元/月，是否合法，如果合法，车主需要和物业签订何种手续来维护自身利益？谢谢

你翻翻看你跟开发商签的有关协议，哪里是属于开发商？哪里是属于全体业主共同拥有的，根据你所说的停车费，那是物业收的场地使用费，2007年10月1日起施行的物权法明确规定：“ 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 对于在小区共有道路上停放汽车，并收取相关费用的现象，法律规定，“占用业主共有道路停放汽车的车位，属业主共有。这就意味着，开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。 ”车主可以跟物业公司签协议，所收的费用在扣除必要管理费后的所得款纳入公共维修基金中！