宅基地证和房屋产权证哪个重要

宅基地证和房屋产权证哪个重要

我只知道房屋产权有年限限制，宅基地不知道有没有年限

这个你不用担心，用地之前都是要拆迁的，拆迁是有相应补偿的，补偿的标准是根据房屋拆迁管理办法执行的。如果不赔偿当然不能给他开发。不过你所说的转让我不太明白，你如果说是拆迁协议没有签订之前是可以转让的，之后便不能。