求解答没有房产证的二手房如何买卖？有哪位晓得？

求解答没有房产证的二手房如何买卖？有哪位晓得？

你好。以下仅供参考
有一定风险,如果实在中意,那就跟房东签个合同,或者做个借款抵押,买卖合同公证一下。或者先付他一部分钱,你先入住,完了以后等房产证下来过户的时候再交其余的。 其实风险还是挺大的,如果房产证在过两年才下来,到时候房价再涨价,房东有毁约的可能性。希望你认真考虑

去房产局补办一个房产证，证明房子是你自己的才可以进行买卖！ 步骤 一:查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤 二:签约 双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。 步骤 三:晒图、递件 晒图资料:提供房地产证原件。 递件资料:包括 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对); 2、房产证(共有证)原件; 3、房地产转移登记申请表; 4、《房地产买卖合同》。 步骤 四:查税 包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。 步骤 五:交税、过户 步骤 六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，这很重要的，不知道以后是什么政策的。多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的，所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧，那样能多卖不少钱的。如果不等钱用，那就再等等吧。