辽宁沈阳新房检测验收方法是怎样的？希望给点建议

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建设工程综合验收方法 1.规划部门一般施工放线后，验一次，主体完成后验一次，合格后换规划许可证正本； 2.消防验收在工程完成后，竣工验收前完成，要与消防批准的图纸相符，要进行必要的检测（联动、烟感、水枪的喷射高度等）； 3.节能验收，与设计相符，在节能工程完成后，竣工验收前完成，节能施工过程中也有检查，提前通知； 4.人防验收，按图施工，人防工程完成后，竣工验收前完成，联动试验； 5.防雷检测，工程完成后，进行检测； 6.室内环境检测，工程完成后，竣工验收前完成； 7.基础检测验收，在基础结构完成后，混凝土强度达到设计要求后进行； 8.结构实体检测：在主体结构完成后，混凝土强度达到设计要求后进行；然后在砌体完成后进行主体验收； 9.工程验收：一般最后验收，需要有节能、消防、室内环境检测验收合格证明。

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一、房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。 交房一般程序 1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。 4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。