北京买卖二手房流程是什么谁能说说？这个谁了解？

北京买卖二手房流程是什么谁能说说？这个谁了解？

第一步：找一家正规的中介公司，咨询一下，您要买的房屋市场价是多少，有没有合适的房子。
第二步：跟着中介公司看房子，注意房子的楼层，朝向，小区环境等等，
第三步：有合适的房子，记住千万不要给中介公司付定金，定金给房东交，因为有些公司会给您看 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??户型，等你交了定金，你就只能在他们公司买房子，否则定金你就收不回来了
第四步：约房东见面商量房屋买卖的问题，商量交定金以及付款方式等等，还有中介费
第五步：定金已经交付，三方商量好后，审核你的买房资格，商量首付款的问题，先交多少， ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??或者是直接付全款，房屋有抵押的，房东约银行解压，如果贷款买房，约银行做贷款
第六步：审核通过，全款买房子的，做网签，交税过户，做贷款的，等待银行批贷款，网签 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??交税过户
第七步：做贷款的，拿着新房本到银行抵押，三到七个工作日放款，全款的过户当天或者是 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??三个工作日内领取房本就可以了。
希望我的回答能够帮助到你哦.

购买期房，为什么不直接申请房屋按揭贷款呢？由于不知道你是购买一手房还是二手房，我现在只能说说购买一手房的按揭贷款条件了。一手房按揭贷款的条件是： （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保;希望可以帮到您。谢谢

北京二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、***件及其它证件。 2、如*方**的房屋合法,可以上市**,*方可以交纳*房定金(交纳*房定金不是商品房**的必经程序),**双方签订房屋**合同(或称房屋**契约)。**双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。希望以上回答能让你满意,望采纳。