一般在做房子抵押贷款的时候需要哪些材料做哪些准备啊？

一般在做房子抵押贷款的时候需要哪些材料做哪些准备啊？

申请二手房贷款要求上市交易的房屋产权明晰，房龄一般不超过15年，有房产证（及土地证）。到银行申请二手房贷款时需要带哪些材料，怎么办理？
一、借款人申请贷款首先应该填写《银行个人住房借款申请表》，特别应注明用途。表填好之后借款人还应该提供以下材料：
1.身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；
2.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或职业证明；
3.有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
4.房地产主管部门和银行认可的房地产评估机构出具的交易房屋评估报告，用来证明房屋真实价格，这是你可以贷多少钱的依据。
二、针对二手房贷款借款人除了符合银行规定的条件外，还应做一些材料的准备：
1.有一个存折，存入不低于所购房屋评估价值或房屋交易价格40％款项的；因为二手房贷款时要求借款人自己准备所购房价的40％。
2.房地产管理部门的交易批准书和符合规定的住房交易合同或协议书；
3.房屋所有权证（土地使用权证）正本和复印件。
4.房屋有多个产权共有人的，需要出具所购住房共有产权人同意抵押的证明文件。
三、贷款额度银行能够发放贷款的多少主要取决于抵押物的评估价值。贷款额度一般不超过抵押物评估值或实际购房价的60％，这二者以较低额为准。
四、评估费用一般可以直接把要买的二手房抵押给银行，这房子值多少钱是由银行认可的房地产评估机构评估，房价100万以内收5‰的评估手续费，由贷款申请人承担。
五、抵押物财产保险二手房要求办理抵押物财产保险，抵押财产的保险额可按二手房贷款本息合计金额计算，但最高不超过抵押物评估值或实际购房价，这两个价钱之中哪个低就以哪个为准。在发放二手房贷款前，必须和银行的信贷员一起到有关的房地产交易中心办妥抵押登记手续，办完后房地产交易中心会发一个《房地产他项权利证书》由银行来保管。在银行取得房地产权证复印件和房地产他项权利证书后将贷款直接划转存入银行认可的卖房人帐户中。二手房贷款期限最长20年。贷款利率按照个人住房商业性贷款利率执行

你好，如下：很多时候在房子装修之时都需要考虑的家庭装修注意事项及细节往往多个方面，如果在装修这件事情中有半点马虎以及不注重细节，那么往往就会导致弄巧成拙的负面装修效果，并且对于家庭装修过程中许多注意事项没有处理好，则装修效果也就显得差强人意。如：“墙面装修与地板天花板装修以及客厅地板装修”等无不是如此，那么现代家庭装修注意事项及细节有哪些？装修注意事项及细节有哪些内容比较吸引人呢？一般来说在做房子装修之时，除了慎重的选择装修风格以外，同时也更加需要注意协调与一致，如此一来才能够保持房子内部显得统一与舒适性，如客厅装修注意事项及细节多数还是从客厅整体协调性来做准备，如颜色与颜色之间的搭配选择，又如沙发与茶几的搭配选择。这些影响因素是家庭装修注意事项及细节中最不能够缺少的事情，找装修公司一定要慎重，和装修公司的管理人员商量好具体用什么材料，什么价格，工期多久，这些特别重要的需要引起人们的谨慎以及注意的地方。装修注意事项及细节有哪些内容值得人们关注的？现在随着人们对于休闲娱乐注重与品位的提升，买家具的话找一些类似建配龙一类的大型家居建材广场的一些建材商场，以便能够让自己能够在空闲之时有一个可以享乐休闲的体验，而这一份体验是我们一直所追求的，在经过打磨上色后，便能够使得吧台显得品味十足。在人们准备做卫生间装修的时候，人们更多的是选择卫生间搭配的选择与注意事项，也许在很多人对于装修这方面还不是很理解的人们的眼中做好这方面的工作其实并非容易的事情，特别是对于卫生间内部的颜色选用更是人们注重的地方，且更是必不可少的，如选择梦幻蓝色，能够让你的心情突然间变得舒适与惬意，又例如选择素净白色，能够让你得以感觉到雅洁与安宁。其实家庭装修注意事项及细节方面，要考虑到卫生间的搭配问题，如果搭配得不和则就会影响到冲凉者的心情。由于现代家庭中比较讲究简约与时尚，很多时候都是比较注重于房子内部搭配问题，其中在家具搭配这方面也更是不可忽视的重点，在干净与舒爽以及明净的环境中，好的家具能够突显出一种高雅生活情调，一般如果选用现代家具则是非常不错的选择，轮廓分明的家具以及流畅时尚的线条家具设计让你的卧室平添几分温馨与浪漫。因此，家庭装修注意事项及细节中需要注意多个方面的问题，如此，才能够让自己的居住环境变得更美好与温馨以及浪漫。另外还有就装修过程之中，也可以适当的参考一下房子设计师的意见，特别是针对于装修之时的材料选择这方面也更是必不可少的事情。

家庭装修注意事项及细节要保持协调性现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容比较吸引人呢？一般来说在做房子装修之时，除了慎重的选择装修风格以外，同时也更加需要注意协调与一致，如此一来才能够保持房子内部显得统一与舒适性，如客厅装修注意事项及细节多数还是从客厅整体协调性来做准备，如颜色与颜色之间的搭配选择，又如沙发与茶几的搭配选择。家庭装修注意事项及细节需台设计现在随着人们对于休闲娱乐注重与品位的提升，许多的家庭都会特意的设计一个台，以便能够让自己能够在空闲之时有一个可以享乐休闲的体验，而这一份体验是们一直所追求的，因此在家庭装修注意事项及细节中对于台的设计也是一件特别重要的事情，如台高度需适宜，同时台的材料选择可以使用木质材料，在经过打磨上色后，便能够使得台显得品味十足。家庭装修注意事项及细节需要做好卫生间的搭配在人们准备做卫生间装修的时候，人们更多的是选择卫生间搭配的选择与注意事项，也许在很多人对于装修这方面还不是很理解的人们的眼中做好这方面的工作其实并非容易的事情，特别是对于卫生间内部的颜色选用更是人们注重的地方，且更是必不可少的，如选择梦幻蓝色，能够让的心情突然间变得舒适与惬意。家庭装修注意事项及细节中也需要做好卧室家具搭配由于现代家庭中比较讲究简约与时尚，很多时候都是比较注重于房子内部搭配问题，其中在家具搭配这方面也更是不可忽视的重点，在干净与舒爽以及明净的环境中，好的家具能够突显出一种高雅生活情调，一般如果选用现代家具则是非常不错的选择，轮廓分明的家具以及流畅时尚的线条家具设计让的卧室平添几分温馨与浪漫。关于现代家庭装修一些事项就介绍到这，装修风格还是要看个人喜好来定，总的来说，家里装修是自己住的，住着舒服就好，另外还有就装修过程之中，也可以适当的参考一下房子设计师的意见，特别是针对于装修之时的材料选择这方面也更是必不可少的事情。

办理房贷要注意； 1、弄清楚自己想贷款的产品，及各项贷款的要素。例如，清楚自己是房贷、车贷还是经营性贷款。确定贷款品种后，注意分清各要素。以经营性贷款为例，要问注意问清楚这个贷款期限最长多久，利息多少，最高额度多少，还款方式有哪些。 2、确定自己想要的贷款是什么样的。银行有的不一定就是你想要的，要清楚自己这笔贷款想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、什么样的还款方式自己是适合自己的。在自己想要的跟银行可以提供的二者之间进行匹配选择。 3、了解贷款程序是怎样的，需要提供哪些材料。每个产品所要材料是不一样的，弄清楚自己想要的该笔贷款需要什么样的材料。 4、注意在提供材料时尽量问清楚材料要求在做准备，材料的细节是有讲究的，这个银行工作人员最清楚。按照具体操办人员的要求准备，以免做无用功。 5、贷款通过后签合同之前注意细读合同，弄清楚合同条款的意思，对于有异议的地方要及时沟通。签合同后要保管好合同材料。 6、贷款成功后，注意每期还款时间，提前做好还款准备，以免未及时还款造成逾期。造成逾期对自己的征信很不利的影响。