房地产评估费是根据什么收的？

房地产评估是按照评估房产的3‰手费，可不知道是根据什么收的？评估公司承担什么样的责任？

请有识之士帮帮忙，在此先谢谢大家了！！鞠躬~~~飘走~~~

评估一处房产的价值首先需要具有评估师资格的专业人士对你所有的房产的地段，位置，建成年份，周边附属设施的完善进行综合评估后得出的该处房产现今的实际价位，这个评估可以用来贷款或者买卖的合法证明。评估公司对您房产的评估处于公正公开的方式，如果因为某些偏差对房主造成经济或者别的损失，可以向当地房管部门投诉，经核实后会对该公司进行处罚和对房主的损失进行补偿。