问一下二套房可以提取公积金还贷吗？麻烦详细说说。

问一下二套房可以提取公积金还贷吗？麻烦详细说说。

你好，按照公积金提取的政策的话，有两种情况。
1、有影响。即在有房子的情况下提取公积金，你再买房就会变成二套房，二套房按现在的政策是不能申请公积金贷款的。具体为你全额付款或者以其他贷款方式购得房产，然后申请领取公积金用于还贷或者房子装修。
2、没影响。因为如果你从现在的单位辞职，或者调离到外地工作，那你可以选择把公积金账户的钱取出来，这样你以后再用公积金贷款买房的时候只要符合要求就能贷。

(一)租房满半年才可提取公积金用于租房《通知》规定，职工本人(已婚的包括本人及配偶)在本市无自有产权住房的(包括商品住房、政策性住房和保障性住房)，可以提取住房公积金支付房租，每年可申请提取一次，每次提取额度不得超过上年度汇缴额的50%。解读：据了解，租房提取住房公积金除需在本市无自有产权住房外，还需租房满半年。也就是说，自签订租房合同起，半年后才可申请提取公积金，不满半年不得提取。 (二)仅 第一、二套房才能以购房或还贷的名义提取公积金《通知》强调，职工购买普通自住房的，自签订购房合同之日起2年内可以申请提取住房公积金，提取额度不得超过职工签订购房合同1年内其住房公积金账户余额，且同一套房屋所有提取人的提取总额不得超过总购房款(不含住房补贴金额)。职工正常结清或提前结清贷款本息的，自结清之日起12个月内可以申请提取住房公积金，提取额度为结清之日至上次提取时间内(不超过24个月)偿还的贷款本息总额。解读：以上规定针对的是购买的 第一、二套自住房，购买第三套自住房时则不能以购房和还贷的名义提取公积金。“如果已经是购买第三套或以上自住房，则只能离职或退休的时候提取长沙市住房公积金。”长沙市住房公积金管理中心工作人员称，离职提取公积金也是有条件的。如果非长沙市(包含望浏宁)本地户口的，离职后就可申请提取公积金。而长沙市(包含望浏宁)本地的城镇户口需要在离职两年后才能申请提取公积金，非城镇户口则在离职后即可申请提取。 (三)需本人或配偶建造、翻建、大修普通自住房的才可提取公积金《通知》还提到，职工建造、翻建、大修普通自住房的，自建设工程竣工之日或危房鉴定书出具之日起2年内可以申请提取住房公积金，提取额度不得超过该建设工程竣工之日或危房鉴定书出具之日1年内职工住房公积金账户余额，且不得超过建造、翻建、大修自住房实际支付的总费用。解读：《通知》中所提到的职工建造、翻建、大修普通自住房可申请提取公积金的，必须此住房实在本人或配偶名下。如果是父母或他人的自住房，则符合申请提取长沙市住房公积金的条件。

具体如下：【购房提取条件】 (一)有卡购房 1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码; 2.申请人为缴存住房公积金的职工(已制住房公积金联名卡); 3.提取原因为购买具有所有权的住房。 (二)无卡购房 1.缴存住房公积金的职工购买具有所有权的住房时,可申请提取职工本人社保存量住房公积金。 2.申请人的收款账户须为建行、招行、中行三家归集银行的深圳地区借记卡账户。 (三)异地购房 1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码; 2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内; 3.提取原因为购买具有所有权的住房; 4.在票据的有限期内只能申请一次提取。 (四)本市购房 1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码; 2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内; 3.提取原因为购买具有所有权的住房; 4.在票据的有限期内只能申请一次提取。【租房提取条件】 (一)办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码,职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改; (二)首次办理住房公积金提取业务,需到联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理。再次办理的,中国建设银行深圳市分行、招商银行深圳分行、中国银行深圳市分行的任一住房公积金业务银行网点均可办理; (三)职工每月申请提取一次,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取;(2014年11月1日将开始实施) (四)住房公积金可提取额度以深圳市住房公积金管理中心按照《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》等规定审核的额度为准。【还贷提取条件】 (一)已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工,执行按月还贷委托提取期间,在贷款银行提前归还个人住房商业贷款(含组合贷款中商业贷款部分)部分或全部个人住房贷款的,可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。 (二)职工选择此提取情形的时间须在《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》有效期内; (三)职工须在提前还贷的当月或次月申请办理提前还贷提取。【不可提取公积金条件】未网上预约无法提取公积金【网友常见公积金提取条件解答】 (一)原社保存量公积金提取问答 (二)异地购房公积金提取问答 (三)住房还贷提取相关问答提取流程【通用提取流程】 (一)修改住房公积金账户初始密码:职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改,已经修改的可跳过此操作流程。 (二)公积金提取网上预约:职员→登陆→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“提取业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点 (三)办理提取:申请人→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点专柜→业务办结【购房提取流程】 (一)本市购房提取流程 (二)异地购房提取流程 (三)提前还贷提取流程【租房提取流程】希望可以帮到你~！

第一、二套自住住房可以申请住房公积金贷款，首套自住住房的认定以人民银行征信及购房人住房公积金缴存 1、地房屋产权管理部门出具的《购房资格查档表》为依据，建议您先查询征信报告。 2、购房后，职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内，可以一次性提取不超过房价总额的住房公积金。 如果首次提取未达房价总额的，还贷期间每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款本息，所提金额之和不得超过当年偿还贷款本息的金额，累计提取金额不得超过房价总额。职工与公积金中心签订了《住房公积金委托扣划还贷协议》的，按照协议约定的方式办理提取。