青岛买房省钱政策有哪些贷款买房需了解些什么？有什么规定

青岛买房省钱政策有哪些贷款买房需了解些什么？有什么规定

有资金可以考虑买一套，毕竟房产是固定资产，日后向银行贷款也方便些。本人觉得在自己的经济实力下贷款买房，是明智之选；贷款买房还完钱后，房子还是你的，不像租房，而且顺带一系列在当地有相关的政策保护，如户口、学位等。

外地人外地户口在青岛买房子首付所需要注意事项1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。希望可以帮到你！

答：申请住房贷款要交哪些费用个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费。其一，评估费：依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估。其二，律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费其三，保险费：公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。其四，抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。其五，公证费：二手房贷款需公证，一般为200元左右。

青岛二套房贷款政策; 一、二套房贷首付比例及贷款利率首付比例：最少六成贷款利率：上浮10%，即：7.205% 二、二套房认定标准青岛二套房的认定标准为“认房又认贷”，详情如下： 1、通过借款人所在地的房屋登记系统查到其家庭名下有一套住房的，再贷款买房算二套; 2、在银行征信系统中查到有贷款买房记录的，再贷款买房算二套; 3、通过调查核实其名下已有一套住房的，再贷款买房算二套。