租房 如何看房子

我刚刚工作，想租房，请问一般租房程序是什么？到中介是不是先看房子再交中介费？看房子的时候要注意什么？

你可以从网上试试找找个人（房主）出租的房子，如58 赶集网 军港网论坛等 实在找不到 没时间 或者不想那么麻烦了再找中介。不要一味的认为中介黑，毕竟人家也花心思，费体力还挨骂的为你到处找房，带你看房了，中介费也算是劳务费了。当然，要本着能多省点就省点的原则啦！
租房流程一般都是约看---商量价钱，别忘了问问中介费打折问题，如果都谈好了---签合同 发票或者收据 签合同的时候 再给中介费 一般的房租是压一付三，可能有的房主要求压一付半年，或者年付，情况不同，可以商量。中介公司有的要求压两个月房租。
看房子的时候 注意看房子朝向 一般通透的房子比较好 比如 南北 或者东西 四气是否通畅 是否有漏水的地方 家具家电是否是完好的 周围环境吵不吵 安全问题 根据他的装修 地界 还有家具设施决定房子的价钱 一般临近 医院 名牌学校 等的地方房价较贵
如果中介公司跟你说房子使他们代理的房子，只能和他们签合同，一定记得砍价哦~~ 中介费上 一定要有打折意识 最后提请 如果中介公司说 房子免中介费 你要小心了哦 因为他们已经把中介费算在房租里了 如果你住的时间长 一年以上 建议你让他将房租 你给一些中介费

去中介的话，他会给你介绍你要租方地段的房子，里面有什么设施、房价等等，定下时间会带你去看房。你要看房子的相关手续，有没有家电等，住起来是否方便、周围的环境、屋内设施的好坏。不管满意否，中介都会收取相应的中介看房费。

1. 看看房子的装修时间 波士顿所在的麻省属于美国历史古老，文化氛围深厚的地区。换句话说就是古建筑较多。一般是越靠近市中心的房子历史就越悠久，例如说back bay， north end和cambridge。波士顿的红砖房也算是麻省一大特色，虽然看着房子建造时间早，但大多数的装修时间大约都是近10年以内的。 在波士顿地区租房，你不能看房子的建造时间，而是应该注意房子的装修时间。 2. 暖气。 要注意，波士顿地区冬天很长，大概从10月开始到次年4月都会开着暖气，所以一定一定要问好房东房子里的暖气是烧油的，还是烧气的，还是用电的；是不是每个房间都有；人均的暖气费用大概多少。所以大家切记不要等到入冬了才发现家里的暖气不好使，账单还巨贵。

租房子一定要小心，首先要感觉一下房主给人的感觉，其实这个也很难一眼看的出来，租房子一定要看好房子里的设备，电器，确保好用，最好确定一下是什么时间买的用了多久了，也要说明一下如果自然损坏谁来维修，一般自然损坏都应该房东维修，不过有的房东会赖账，但是你也不要和他理论，自己维修好了开个发票以后问他要钱，反正在外租房子很麻烦，也要看运气，就算你事事做的很到位，到时候房东不想退你押金也会找出各种借口，无中生有，所以为了避免他有机可乘，一定要把所交费用的发票全部留着，一旦遇到事情马上报警，有警察在就可以当场取证，免得被小人钻了空子，这也是我的亲身经历，希望对你能有所帮助