老板自己买地皮盖了商品房拿出来卖，那种房子属于什么房？能买吗

老板自己买地皮盖了商品房拿出来卖，那种房子属于什么房？能买吗

如果老板是从本地国土局拿的国有建设用地盖的房子，就属于正规商品房，可以买。
买的时候注意在售楼部现场察看“五证两书”，只要五证两书能拿得出来，买房就能得到基本的保证。

这样的房子属于集体所有证，说到底，这一种房子就是大队那种，主要原因有一个，就是那老板买谁的地皮，买谁的房子，比如买村里的，当然村干部是乐意的。但市政府县镇府愿意不愿意，愿意，那好，这个房子就算是商品房，不愿意，这个房子就算小产权的，小产权的房子怎么是商品房呢！！这种情况我见的多了。开发商在那忽悠说是大产权也能贷款，但房本上就是没土地证的章，给很多带来不必要的麻烦，如户口之类的。而贷款很多就是找公司担保贷款。也有银行给贷款的。 还有一个问题，有人说能把自己的土地证从集体中分离出来，我劝你不用想，除非很有来头，要不然不好弄。 一句话，别买，像这样的房子一般都是分给单位，村民的居多。 我当时在天津的时候，南开阳关100南的小区叫什么忘了，就那一栋，其他的楼都13000左右一平，而那栋楼连10000的价钱都卖不上，主要是没人买。