按揭抵押贷款区别有谁了解吗？熟悉的朋友说下

按揭抵押贷款区别有谁了解吗？熟悉的朋友说下

你好，按揭抵押贷款区别有：按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。希望可以帮到你.

按揭贷款是抵押贷款的中一种，抵押贷款的种类有很多。不知道你问的是不是现房抵押和期房抵押的区别，还是按揭贷款和消费（或经营）贷款的区别？按揭贷款可以享受国家的优惠政策，而消费（或经营）贷款是享受不到的，总的来讲就是执行的银行贷款利率是有差别的，按揭贷款的利率是比较低的。

按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。按揭的房子能贷款吗什么样的房子才能抵押贷款还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗他们的利率一样吗房屋可以抵押贷款，具有产权证的以下房源：1、必须有国有土地许可证和房产证，2、商品房(能上市出售的)，3、标准生产厂房，4、商住楼等。你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。以下情况才能抵押贷款：1、按揭没还掉不能抵押贷款，全部还清后可以抵押贷款2、公积金需把第一次贷款还清后，才可贷第二次商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，首付，利率都要上调，收入证明要求也要多开。抵押贷款和按揭贷款的差别：如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少!如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。