我想买房看好的房是28层，下面四层是商铺，这样的房怎么样?这是算商住两用房吗

如上，快点，这房子到底该买还是不该买?这样的房子和普通的住房有区别吗

这个你要问一下那边的性质了，是住宅还是商住房。因为您说的这样的房子是有住宅和商住的。所以不好判定。差别大致存在为产权一个是70一个是40。水电气费是不一样的。
商住房大部分是用来投资的。买来住的很少。
到底该买不该买这个问题就看楼主个人喜好了。

首套房二套房是相对普通住宅而说及贷款而说的。 如名下有商铺，没有贷款，就不影响买住宅房产的契税率和首贷额。 还是按首套小于90平方米的普通住宅就交契税1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。各地可调整，通常不高于4%。