个人买房交税都需要交哪些？有什么优惠

个人买房交税都需要交哪些？有什么优惠

您好， 第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
价格均来源于网络，仅限参考。

如果你买的是商品房,则交: 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4% 2、维修基金:平米数*40 3、印花税:总房款的万分之五 4、其它一些费用,不是很多! 如果你买的是二手房,则交: 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4% 2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税) 3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%) 4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交) 5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交) 6、印花税:总房款的万分之五。 7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等) 8、产权证工本费:约80元 9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用) 10、抵押登记费:根据银行情况定 11、保险费:根据保险公司情况定

这个正常现象。如果他找你要。你就给他吧。应该也是几百块钱。现在的银行按揭费用比过去好多了。以前还要收取保险费，评估费等等呢。个别地方政策是这样的。但是国家规定现在的按揭费用除了印花税之外不能在收取其他费用了。但是有的地方房地产政策还是这样。只能说银行很牛他要收你也没办法补充：不能拒绝。个别现象还是这样的。先和他说下。国家政策咯。在吓吓他说你要去物价局询问清楚。你当初买房的。没找那个业务员要一些银行按揭费用要交哪些？办房产证需要交哪些吗？如果有的话拿着这个单找开发商。没有的话就交吧林林5级2009-04-26不办理公证，银行就不贷款给你，公证是银行贷款给你必须履行的一个程序。是贷款公证，你去办理按揭的时候他要问你，房产证上的名字是２个人还是１个人的，收费就不一样．我去办按揭的时候因为是写的一个人的名字我就交的少些,具体是好多我忘记了,反正不超过4 00.我朋友他们写的2个人的名字就交的比我多

去过户那里问问你们那块的过户价是多少。然后交易的时候填上过户价。如过户价1RMB，房屋面积10平方，那么房屋总价就是1X10=10RMB。不过你们得提前协商好。免得到时候说不清，能帮你避好多税的。你的房子属于普通住宅。房本应该满五年了。所以没有营业税和个人所得说。到时候只需要买家交一个1%或者3%的契税。买家是首套1%，二套3%。也很少。这个也是按过户价，例题如上，1X10X1% （3）不过这个情况你不用交税的。买房交就可以直接填22万，也就2000多块。