青岛新房首付比例降到多少？哪位知道？

青岛新房首付比例降到多少？哪位知道？

你好，青岛首套房最低首付比例:30%、   首套房认定   很严格:家庭名下   未带过款购房、   或是到中国人民银行开证明就能查出来   有无不良信誉记录、带身份证去查、   家庭名下只要没带过款的就符合条件   但是由于限购政策   所以具体的   开具家庭住房情况证明

第一次加息前，按照6.40%的基准利率，月供为4378.54元，总利息支出为876274.89元；加息后，月供为4470.61元，总利息支出为909420.22元，月供增加了92.07元，总利息多出了3.31万元。 　　利率调整：今年的首次加息是自2月9日起，一年期存贷款基准利率各上调0.25个百分点，调至6.06%。相应的，5年期以上贷款利率也有所上升   ，由原来的6.40%上调至6.60%。 　　市场影响：加息后的整个2月份进入了传统春节销售淡季，住宅成交仅为2930套，环比大跌73.92%。到了3月份，青岛新建住宅成交6492套，虽迎来小阳春，但比去年同期下降了9.2%。 　　第二次加息   上半年再度加息 　　第二次加息后，购房者每月的月供为4563.48元，总利息支出合计为942851.47元。相比此次加息前的还款水平，本次加息使月供增加了92.87元，总利息多支付了3.34万元。 　　利率调整：今年第二次加息命令下达在4月初。央行规定自4月6日起，一年期存贷款基准利率各上调0.25个百分点，调整后利率为6.31%。相应的，5年期以上贷款利率上升至6.80%。 　　市场影响：加息是对上半年观望氛围的又一次冲击，4月份青岛新建商品房成交7582套，其中住宅成交5893套，环比上涨4.8%，但同比下跌25.47%。 　　第三次加息   下半年，加息开了头 　　按照“破七”的基准利率，每个月需要支付的月供为4680.65元，总利息支出为985032.93元。第三次加息之后，每月还款额增加了117.17元，总利息多出4.2万元。 　　利率调整：最近一次加息是在本月   ，规定自7月   7日起   ，一年期存贷款基准利率各上调0.25个百分点   ，调整后利率达到6.56%。相应的，5年期以上贷款利率也有了新突破，达到了7.05%。 　　市场影响：由于加息刚刚过去一周左右的时间，市场还来不及做出反应。但是据了解，本次加息对购房者和开发商的心理都起到了不小的“阻碍”作用。 　　累积影响   十万利息打水漂 　　自2011年连续三次加息之后，五年期以上的贷款利率由6.40%上调至7.05%，上升了0.65个百分点。从上述计算结果中可以明显看到，每一次加息购房者支付的月供就增加了一部分。 　　同样是贷款70万元、贷30年的房子，经历过三次加息之后，每月的还款额共增加了302.11元，总利息需要多支付10.88万元。

青岛新房首付比例降至20%，还是跟原来一样的，纯商业贷款首套30%   二套   60%   纯公积金   30%   组合贷款40%以上。 今年3月30日，央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。8月31日，住建部、财政部与央行宣布，自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。 中央两次发布的政策都直指公积金，但由于我市公积金使用率一直居高不下，为此我市相关部门结合本市实际综合研究后决定，自9月1日起，在我市购买新建住房的，首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%，二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%。二手房贷款首付款比例不做调整。这也就意味着无论是首次使用、还是二次使用公积金贷款购买新房的首付均为20%，不过二次使用公积金贷款的前提是首次贷款结清且五年后才能再次贷款。二手房使用公积金购买因为涉及房屋年限等问题，首付比例并非一个固定值，而是随着房龄越长可贷额度越低，首付比例越高，所以不在此次调整范围之列。 根据我市当前的公积金贷款政策，个人缴存职工购买新建住房的最高可贷额度为36万元;夫妻双方缴存职工的最高可贷额度为60万元。二次用公积金贷款首付比例降至两成后，如果采用纯公积金贷款方式，购房者只能购买一套总价不超过80万元的新房，否则贷款额就会超过60万元。这意味着，双职工只能在购房总价不超过80万元的时候，才能享受公积金贷款20%首付的政策，而当前要想在我市主城区找到一套总价不超过80万元的新房难度相当大。