房产交易，由于甲方户口无法迁出，现要求抵押现金之后再迁出户口，烦

房产交易，由于甲方户口无法迁出，现要求抵押现金之后再迁出户口，烦请能否告知应该与其签订那些合同应该注意那些问题。最好给一个合同模板谢谢

需要一个可以约束甲方的合同模板谢谢

没有这样做法的。应预先在二手房买卖合同里明确约定，房屋交割时，卖方应预先迁出房屋所在处的居住户口。若违反，按照实际迁出的日期按逾期交房处理，或尾款暂不交付给卖方。

你好！ 这种事只能预留大额抵押金 ，约定的违约金赔偿很难兑现 。他的户口在房产已经卖了的情况下 ，是无权继续放在房户里的 ，可是 如果你没有相应的抵押金制约 ，将来则难以对付他 ，户口这东西没有法律强制措施 ，派出所不行 ，法院不行 ，。不知道你们之间现在尾款还有多少了 ，数额太少则约束力就过低 ，我见过预留10万元作为抵押金的 ，那会很有约束力的 。 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。