关于房产继承和赠予的费用问题（上海的）

我父亲去年去世，留有一套价值100万的房产，房产的产证上有父亲，母亲，哥哥，和我的名字，现在通过协商，我母亲和哥哥都愿意放弃产权，连同我父亲的产权一起，全部给到我一个人，也就是在房产证上面只留我一个人名字。现在已经通过法院起诉和调解的形式，达成了政府部门的认可，但是我不知道按照这样的价值，我父亲的遗产过户到我名下需要多少费用，我母亲和哥哥的部分赠予我要多少费用。我是在上海的

最终的结果，你到底是通过协商？还是法院起诉和调解？

你父亲去世后，第一继承人有，你爷爷奶奶，你妈妈，你和你的亲的兄弟姐妹。

你的爷爷奶奶都已去世了吗？
你除了你哥哥还其他兄弟姐妹吗？
如果都没有了，就你门三个人分的话,正常情况下是把你爸爸所占的25%平均分给你们。如果你妈妈和你哥哥放弃的话，结果是你妈妈25%，你哥哥25%，你50%（他们原来占的不变，你就变成本来的份额加上你爸爸的份额）。你们三个要一起去公证处做个继承公证，公证会调查你们家里是否还有其他继承人？拿着公证书去区交易中心就可以办了，交易中心会按照公证书上所表达的意思，只把你爸爸的份额加到你一个人的头上。没什么费用，就只有公证费而已，交易中心就手续登记费80元。

接下来就是，去掉你妈妈和你哥哥的名字了，要知道除了夫妻关系可以随意增减名字，没费用，其他的都和陌生人买卖一样操作，一样交税费！说白了就是：你把你妈妈和你哥哥的房子买下来，总共房价是50万，上下家该交的税费都要交！满五年了吗？最好是满了，那样税收可以少一点。只需要交你的契税1.5%！不满的话可就贵多了，营业税5.55%，个人所得税1%，以上都是按照总价50万来计算的噢！
如还有不懂再补充吧！

以法院判决书为依据办理继承手续，除了工本费以外是不需要其他费用的。 不建议办理赠予手续，那样会给今后的房产处置带来麻烦的，尤其是税费会很高。

办成爸爸