我要买的是期房，提前交了20万，卖方说十月封顶才能办贷款，现在后悔交多了，是定金、还是首付，定金多

我要买的是期房，提前交了20万，卖方说十月封顶才能办贷款，现在后悔交多了，是定金、还是首付，定金多了，首付又没贷款，我能要回吗

可以申请要回的，因为在房屋未能达到预售前，是不能收取任何方式的定金的，既然收取这种钱的形式上就有问题，那自然就可以要求退还了，即便打官司到法院也是你赢，这一点不用担心。

现在问题在于，通常解决这样的问题都很难，除非市场好，房子卖得出去，开发商有可能为了尽快卖出去，不和你计较，把钱退给你。但也有拒不退还的，最终走上司法途径。所以，能不能退没有争议，从法律角度来说，是必须可以退的，反而怎么退才是关键问题。