建行房贷不放款怎么办

建行房贷不放款怎么办

问题一：房贷银行不放款怎么办 现在多数银行的放款规模缩紧，放款的时间比之前慢很多，可以再去催一下银行。问题二：房子卖了，银行贷款手续四个月前就办完全了，银行一直不放款怎么办？ 首先，贷不下来款是不是你的原因贷不下来。其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。他吓唬你的，不要脸的行为。我虽然不是开发商，我是个中介，这种事情遇得有，都是协商买卖双方把该退的钱退了。如果说是因为你的原因（如有不良信用记录且故意隐瞒）贷不下来款的另说。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
按揭不能办理三大原因
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
贷款不批违约的注意事项：
目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。问题三：房贷银行不放款怎么办？ 只能听银行的了。要么换一个银行，问题四：房贷银行不放款怎么办个 房贷如果审核通过，是不会不放款的，只是放款时间问题，现在下款都很慢了，一般要半年以上。问题五：银行房贷迟迟不放款怎么办 如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。
首先，贷不下来款是不是你的原因贷不下来。其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。他吓唬你的，不要脸的行为。我虽然不是开发商，我是个中介，这种事情遇得有，都是协商买卖双方把该退的钱退了。如果说是因为你的原因（如有不良信用记录且故意隐瞒）贷不下来款的另说。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。问题六：银行住房贷款不放款怎么办 去问问是什么原因导致的不放款。实在不放款，你又要买房子的话只能去借点了问题七：按揭房贷审批通过并且首付过户了，银行不放款怎么办 房贷收紧，银行没钱
要等待一段时间吧
至于担心之前有不良记录，银行不给放款
信用不良是会影响贷款发放的
如果担心这个，可以拿身份证到人民银行去查询打印个人信用记录
或者直接向申请贷款的银行方查询下，目前贷款审批情况怎么样了
这样自己心里也有个数问题八：房子过户，银行又不同意放贷怎么办 中介肯定是要去找的，你找的这叫什么中介啊？连个贷款都办不好啊？银行当初同意的时候没有什么承诺函什么的啊？房东现在是没有权利把房子租给别人的，最好找中介让他们给你想办法。
那你还的去找中介问问，有没有别的办法，一般产证上没有你弟弟的名字，估计放款是难实现的，银行就目前情况放款给你的话，你目前的这些贷款资料很容易被查出来有问题的。我个人认为银行是故意这么跟你说的，只是找个借口，以你讲的情况的话银行就是一开始就不会给你放款的，肯定是中介说是以你弟弟名义买房贷款的，这种情况下房产证上是你的名字肯定是不行的，我们做很多贷款，只要银行承诺放款了，就肯定能放。这肯定是中介出的问题，你的去找中介了。问题九：银行批准贷款但不放款 卖家怎么办 上个月我向申请的一笔抵押贷款银行已经批贷
我表示理解和支持因为月份到年中了
加上银行近期额度紧张
确实有延时放款的情况
对于这种情况
有以下几个解决的办法第一先找亲戚朋友周转一下以我的经验银行一般会在
月中旬开始陆续放款最长也就到月份了所以可以先周转一下
等到放款之后再让还给亲戚朋友第二先与银行的信贷经理沟通
说明你的情况
让他去同行里沟通
帮你把贷款额度申请下来以我的经验银行额度再紧也会有预留的
会把预留的额度留给特别着急的贷款客户
如果沟通不畅
那只能先礼后兵向银行投诉是要直接去行里面找领导面谈
这一招也是管用的
银行会觉得你是真的着急用这笔贷款
但要把握住尺度第三如果以上方式都无法解决
那建议你再换一家银行去申请贷款
但现有这家银行的贷款不要取消问题十：银行房贷没放款怎么办 招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
【温馨提示】若您是通过网上提交的贷款申请一直没有收到回复电话，您可以直接拨打95555-3空中银行-2空中贷款进入人工咨询!