买房子首付给了一半，另一半以我的名义办理了按揭，由开发商还贷，因

为房子的使用权租给了开发商，如果开发商不能按时还贷，该怎么办？

开发商应该提供购房合同及首付款及贷款发票（也就是你贷款的总额），一般在签订合同时（按揭的）合同一式五份，客户1份，开发商1份、银行2份、备案一份，按揭批准后，银行会有一份贷款合同与贷款数额的发票，退回开发商代转贷款客户，所以你这位开发商不应该用你的那份合同进行备案，而且目前都是网上备案系统，根本不需要拿合同原件

你好，咱们是一个城市的，阁下以及您爱人的收入在咱们这个地区也算是不错的，如果考虑现在购置房产的话基本算是成熟了，咱们这房价相对其他一线城市来说算是低的了以你们的收入水平应该没有什么问题。好，现在帮你分析一下你的问题，现在按照国家政策，首套住房可享受首付最低30%的政策，按你说的如果首付也拿不出来的话那买房可就有点困难了，因为首付是必须得有的，接下来是贷款方面，的确贷款是期限越长每个月分摊还款的金额就越少，但最好根据自己的收入水平来选择贷款时间的长短，因为这都是相对的，贷款时间长了你需要还银行的利息也会更多，阁下也可以考虑公积金贷款，利率比较低，可以少还些利息， 给你的数据作为参考吧 我的数据哦 ：我的房买的比较早 那时候3100一平米 我同样是首付30% 九万多，贷款期限为20年 现在每月需要还贷款1500元，我的公积金很高，自己扣的加上单位补的每月4800多，所以我现在正考虑将贷款期限缩短一些，这样每年可根据银行还款清单去公积金管理中心提取公积金在用来还贷款，这样压力就相当小了。 最好还是希望阁下一定要根据自己的情况着实的盘算好，因为买房子毕竟不是小事，最后祝阁下能够购房成功！