问一下大家二手房契税营业税如何计算?
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解决时间 2021-10-08 02:24
- 提问者网友:欲劫无渡
- 2021-10-07 17:18
问一下大家二手房契税营业税如何计算?
最佳答案
- 五星知识达人网友:山河有幸埋战骨
- 2021-10-07 17:36
契税:指导价X面积X0.02=契税
个税:(看你的房产证满没满五年)
(满五年的)面积X指导价X0.1(个人所得税)=个人所得税
(没满五年的)面积X指导价X(营业税+个人所得税)=个人所得税
个税:(看你的房产证满没满五年)
(满五年的)面积X指导价X0.1(个人所得税)=个人所得税
(没满五年的)面积X指导价X(营业税+个人所得税)=个人所得税
全部回答
- 1楼网友:行雁书
- 2021-10-07 19:52
手房契税营业税:
法律规定买卖双方都要缴纳啊,根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免~
但在实际过程中多转嫁到了买方身上
仅供参考,谢谢
- 2楼网友:西风乍起
- 2021-10-07 18:22
您好,面积大于144的住宅,营业税是按照差额的5.6%计算(该房屋地税局给的评估价*面积 - 当时的实际购房款)*5.6%
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