房地产前期策划和后期营销哪个更重要？收入更高？谢谢

房地产前期策划和后期营销哪个更重要？收入更高？谢谢

如果只做前期的话干净利落，快进快出，周期短，佣金和销售不挂钩；后期的话要跟着项目销售走，持续时间比较长，但相应的拿到的佣金会多一点；各有优点啦……如果能拿到项目，最好能争取做全程的，这样的话，一切都在掌握之中……

首先我希望这位朋友先问问自己一个问题：摒除收入不说你是否对这个行业有兴趣？ 如果有往下看。 1、房地产策划这个行业是一个很有前途的行业，需要有非常敏锐的市场敏感度，需要相当专业的知识广度，在经过若干个项如目的实践操作中，能不断提高自己的综合能力。非常适合大学生快速融入到社会关系中，找到更多的发展机会。 2、我做过代理公司和开发商，你刚从学校出来我建议你去代理公司的策划部，因为这样的公司相对注重专业的培养，公司分工明细，可以学到你想学的东西，能给自己奠定一个较好的基础；开发公司工作基本分工不清，做事比较杂，很难学到东西，并且一般开发商会就项目再招人，基本上新人很难有机会。 3、待遇嘛，个人觉得代理公司略多，但人员流动性大，不稳定，和项目量有关。开发商人员相对稳定，但收入略少些。不过我说的是大部分，也要看你去的公司决定。 给你一个大概的收入标准 代理公司基本是底薪+提成 底薪基本在1000—1500 提成一般在总销售额*万分之2左右 开发公司 ：底薪高 基本在2500-3000左右 但提成 基本按分红算，年底给个万元左右吧。 以上是合肥我周围朋友的情况。只能给你做个参考，关键还是要看你的机遇来决定了。 好了，大概就这些了。预祝你前程似锦吧。

你会问前期策划和后期营销，那么你肯定不是建筑专业毕业的，有可能是相关专业，比如说城规，园林，房地产经营管理等专业的，也可能跟房地产专业跟没关系。从行业的角度讲，前期策划，如果就做顾问写报告，不参与项目建设是没钱赚的，但是你要参与到项目本身，可能就需要建筑相关专业了。先看看自己有没有，没有就可能会走前期顾问策划的方向。这样收入会略少。营销策划基本没有限制，相对没有专业的顾问策划收入更高。你根据自身情况分析吧。

工作都一样重要，要说在整个房地产开发流程来说，肯定是前期重要，前期工作做得越充分，后期营销推广等工作就会越简单；论收入就没意思了，作为策士，工作的目的是兴趣，而不是收入，你为收入工作，做出的策划可想而知的泛着铜臭味了，不可取，尽早端正心态为上。