夫妻其中一方有北京户口，另一方没有北京户口，无户口方外地有一套房。现，在北京买房的公积金贷款利率？

夫妻其中一方有北京户口，另一方没有北京户口，无户口一方在婚前省外有一套住房，并已贷款，房主为其本人。现婚后，北京户口一方准备在北京买房，按照当前北京购房政策（2017.4.18），是否可以用公积金贷款买房，利率多少，需要的首付比例是多少？

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

我只能对第一个问题给点建议：你办公绩金贷款会省一点钱，另向单位申请两张证明，一张证明你的公绩金额目前有多少，另一张证明你在单位的所有收入（在有偿还月供的情况下，尽量把收入写高一些可以是你真实工资的几倍都行。不过提醒的是房子买了后你和家人都要更加节俭噢）。这样你付首付时，目前的公绩金额就等同于现金。