房产证的问题,1989年的判决书还起作用吗？购房合同的名字变更?

房产证的问题,1989年的判决书还起作用吗？购房合同的名字变更?

你是想购房合同的名字变更吧？如果合同已经在房产局备案，那是不能变更的！只有你先办理房产证后才能再 过户。还有几种特殊情况，比如在办理房产证前，房主死亡，那么继承人可以凭继承公证直接办房产证到继承人名下。还有就是在办理房产证之前离婚，有法院判决的，比如合同写的老公的名字。离婚后，法院判决给妻子的，那么妻子就可以凭法院判决书直接办理房产证。

1、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。2、诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：生效的法院判决书及复印件；3、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证4、身份证明及复印件房产证。5、未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。希望我的回答能帮到您

如果房产通过法院的判决而拍卖的话，那么持法院判决书就可以过户，过户之后原房产证就无效了