本人买了一间写字楼，性质为办公，请问可以注册公司吗？和商住的相比有什么优劣？

本人买了一间写字楼，性质为办公，请问可以注册公司吗？和商住的相比有什么优劣？

房屋用途为办公的可以注册公司，商住、住宅、公寓不能注册公司使用。
.注册公司的流程：
1、工商局核名称 （一般3个工作日，重名的话时间不确定)
2、银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告 （一般5个工作日）
3、到工商局约号办理营业执照 （7-10个工作日）
4、到质量技术监督局办理组织机构代码证 （3-5个工作日）
5、然后税务局办理税务登记证 （3个工作日）
6、最后到银行开立一般户，人行批下来要最少7个工作日。

性质为办公肯定可以注册公司了。商住在我所在的城市来说，是不能注册公司的。其实现在房产证使用证明上面的，房屋使用类型些商住很少了。一般都会写明商用或者住宅。

你租用的是写字楼，当然只能租给别人办公使用。不过注意一点，如果你的租户是拿注册公司的话，记住在你这个租户不续租的话，要让租户做注册地址变更，要不然你就不能再租给第二个房客注册了。

写字楼为最新兴的投资渠道之一，相对居住来说，地段较好的写字楼基本上可以出租，且各个银行，对于各类贷款给予一定的优惠（不同地区与不同时期相差各异），投资写字楼回报为中等，但出租率的风险主要看地段与价格，正常情况下，乙级写字楼为二十年回报期，甲级为二十五年回报期，
广东地区从2012年12月3日商事改革后，进行了关于普通企 业（不生产）可以商用，居用等注册微小企业，前提为：产权为民宅或居住的，必须片得业主的责任承诺书，物业同意，所在街道或村委同意，并设置了防火，防盗的各类软硬措施后，经村（街道办）予以验收合格后，盖印证明可在工商部门登记企业注册地址，如产权不清晰的，可经村委（街道办）同意，也可直接出具产权证明书，注册企业，第三，如是商业使用，产权清晰的，直接复印业主房产权证，业主身份证复印件后，即可办理企业注册；注意事项（有些物业要求所雇用的人数密度不能超过8平方米以下）如有大量需要快递交易的，提前跟物业管理处搞好关系。