如果一手房没有购房合同的话可以买吗？求大师告知

如果一手房没有购房合同的话可以买吗？求大师告知

你是准备买一手房吗，根据当地的规定付首付30%至40%不等。买方的话如果你是单身只需要带上你的身份证原件，户口本原件，如果结婚了则需要带上结婚证。与开发商签订购房合同，交首付，然后公积金或者商业贷款（商业贷款你可以自己选择银行，用你所买的房子做为抵押去向银行贷款，与银行签订贷款合同，出示上述证件，需要收证明，月供的二倍以上收证明啊）然后等开发商交房，签完贷款合同后就准备每月还贷吧，年限根据当地规定，最高30年，公积金的也差不多 不知道你说的是新房还是二手房，有问题可以在线问我，基本在线

很高兴为您解忧。由于你买的是一手房，首付最少是总价的30%。如果销售跟你说首付少于30%的钱数，那你在过几个月还要补齐，这个陷阱很多开发商都用，看似首付便宜 隔三差五叫你交钱。他现在没有预售书可能是因为证件不齐，你现在钱的应该是购房协议，或者房屋预定合同，这个无所谓，都是你定下了这个房子，但是这样有个风险 如果房子中途盖不起来了就……。这样不是很保险，但是开发商很多都这样做，你最好仔细看下合同，关于如果房屋不能按时交付，不能按时签购房合同这几项的具体要求，销售说的话最好写在这个协议上，这个协议由于不是正式的购房合同，可以增加或减少内容。

北京2012年购房契税标准，买房缴纳的契税是国家征收的，缴纳金额要看你新购房屋具体情况：针对首套房建面90以下契税按总房价1%征收；建面90-144平米按1.5%征收；建面超过144平米按国家正常情况3%收取。如果您是新购的一手房，现在签合同的时候连同首付付款和税费（大修基金和契税）一起交，有些开发商是自己到银行或房交所（有票据）；如果您是买二手房的话，交易过户缴纳。