从看房到过户这些注意事项你得知道

从看房到过户这些注意事项你得知道

买房，是人生的一件大事，从看房选房、签约订房、支付房款到产权变更以及物业交割，步步可能存在风险，处处需要谨慎，别让你辛苦攒的钱，“买”下一堆烦心事。今天小编就为您介绍买房必看的相关知识。

一、确定目标
对于大家来说买一套称心如意的住房是一个很重要的问题，但往往是很多人买房时都会茫然，不知道从何下手，那么购房需要注意哪些问题呢?
要确定买房目标：买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，并选择适合的盘。
积累买房首付款：购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，做好储蓄。
筛选买房范围：根据自身的实际情况，选择适合自己的楼盘和面积。
考虑出行时间成本：由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。
学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为，因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

二、如何看房选房
注意房源真实性：现在很多人会先在网上进行查询，如果在网上找房时，发现某套房的房价低于同区域均价很多，看房平台没有虚假房源的赔偿承诺，图片与房源信息对不上，房源介绍不体现税费等关键信息，很可能就是虚假房源。
看沙盘要知道门路：售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节，需要重点了解的可具体咨询，不能凭感觉。
外部环境要注意：买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、是否漏水等情况。
避免定金陷阱：开发商会通过一些优惠活动来促使客户缴纳定金，为了避免纠纷，在交购房定金前，就必须仔细了解定金合同。
（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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