网签后原房主还能补发房产证吗

网签后原房主还能补发房产证吗

不能，房产证下来才可以出售。房产证流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所买卖过户登记。去登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同。买卖双方或一方因故不能买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为。（3）完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

网签后，需要携带网签合同、身份证复印件、购房交款依据到房管所相关部门办理该房的备案登记。办理完后就是对该房的确权。确权后原房主就不能对该再进行手续。