武汉住房公积金贷款额度最高多少？需要关注哪些点

武汉住房公积金贷款额度最高多少？需要关注哪些点

武汉使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限公积金贷款额度额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的。价格来源网络，仅供参考！

武汉住房公积金贷款额度： 1、用你的月缴存(自己每月扣的钱)除0.12(要看你公司的缴存比例也有0.8的但是事业单位都是0.12)减去400除73(对应15年的还款比例这个不变)=你可以贷款的额度 2、计算出你的贷款额度后你就可以计算你的月环款了，贷款额乘73=你月还款 3、可以直接向当地的公积金管理中心直接申请 ，需要单位给你签个，个人信用交存申请表就可以了(去公积金管理中心领这个表) 希望我的回答对您有帮助。

借款申请人必须具备的条件： 1.具有完全民事行为能力的自然人； 2.具有武汉市城镇户口或有效居留证件（包括蓝印户口或暂居证），且申贷前一年已连续正常足额缴存住房公积金满一年以上（含一年）的在职职工； 3.借款申请人家庭具有稳定的工作和经济收入，个人信用良好，有按时偿还贷款本息的能力； 4.所购住房为具有完全产权的成套式住宅； 5.能够提供我行和市资金中心认可的担保物； 6.借款申请人已付给卖方不低于20%的首付款； 7.同意办理抵押房屋财产保险； 8.由中介公司代办的，由中介公司提供阶段性担保； 9.我行规定的其他条件。 贷款额度： 按照武汉市住房公积金管理规则，借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值： 1．不高于规定的贷款最高限额 购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。 2．不高于规定的贷款最高比例。 （1）购买首套住房且为一手房（含商品房、集资房、经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最高比例不超过总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款款最高比例不超过总价的70%。 购买二手房，所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%，所购房屋建成时间在11-20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在21-30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。 （2）购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。 3．不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。 具体计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额）/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×贷款期限； 4．不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。 计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。