南京限购政策哪位朋友比较了解？谁晓得？

南京限购政策哪位朋友比较了解？谁晓得？

南京限购政策如下，
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录： a.名下仅有一套房，贷款未还清，此时再贷款认定为二套房。 b.名下两套房，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上。

南京限购房政策是： 1.最新外地限购政策：外地户口需结婚，3年累计2年的社保或税单。 2.公积金可以贷款需要到公积金中心做个复议可以贷款 3.补交公积金可以贷款，做复议就行了 4.公积金贷款公式：可贷额=月交（个人+公司）除以0.14乘以6乘以贷款年限。