没封闭的小区是怎样收物业费的

没封闭的小区是怎样收物业费的

1、物业费的收取和小区封闭具体没有什么关联的。只能说是相应物业费降低而已，但不足以构成不交物业费的理由。0.25元的物业费大致包括小区卫生费(即使不封闭，也有人收拾卫生吧)公共设施、管道的养护与维修及相关物业人员待遇等等。如果小区卫生良好，保安按时巡逻这个价格是十分合理的。不过我个人认为店面0.8元好像有点高。因为本身你小区定位就不是很高。举个例子，小区住宅物业费1.00-1.5，门市物业费0.8。小区住宅物业费0.2-0.5，，门市也在0.2-0.5之间。
2、有电梯的情况下，门市<住宅。无电梯情况下，门市约等于住宅。
小区被盗，如果你想追究责任，可以询问物业是否按规章制度工作。因为每个小区，即使不封闭也要有保安巡逻制度。如果保安按规章制度按时巡逻，物业公司没有任何责任。(就算被盗也没办法，毕竟保安不是保镖，不能24小时看守)。如果保安没有按规章制度时间按时巡逻。就可以追究其责任。

物业费的收取和小区封闭具体没有什么关联的。只能说是相应物业费降低而已，但不足以构成不交物业费的理由。0.25元的物业费大致包括小区卫生费（即使不封闭，也有人收拾卫生吧）公共设施、管道的养护与维修及相关物业人员待遇等等。如果小区卫生良好，保安按时巡逻这个价格是十分合理的。不过我个人认为店面0.8元好像有点高。因为本身你小区定位就不是很高。举个例子，小区住宅物业费1.00-1.5，门市物业费0.8。小区住宅物业费0.2-0.5，，门市也在0.2-0.5之间。有电梯的情况下，门市<住宅。无电梯情况下，门市约等于住宅。
小区被盗，如果你想追究责任，可以询问物业是否按规章制度工作。因为每个小区，即使不封闭也要有保安巡逻制度。如果保安按规章制度按时巡逻，物业公司没有任何责任。（就算被盗也没办法，毕竟保安不是保镖，不能24小时看守）。如果保安没有按规章制度时间按时巡逻。你就可以追究其责任。
(*^__^*) 嘻嘻……我就是管物业的！！！仅供你参考啦~~~