如政策有变房产证未办下来怎么办？有哪位清楚？

如政策有变房产证未办下来怎么办？有哪位清楚？

您好，房屋登记部门需要购房人提供凭购房合同、初始登记证、完税票据及身份证明等要件到行政审批中心即可以办理个人房产证。你的房产证一直未办理，是否是开发商尚未取得房屋初始登记证，请与开发商联系。初始登记是房产商提出办理的，必要有要土地使用权证，建设规划许可证，房屋验收合格证，然后申请测绘核准，最后填表，审核，然后通过。你要办小产证，是等大产证办下来后才能办的。

1你是房主你不用担心要是担心的应该是客户2中介要是个大的可以信任（小的也可以不过钱不能留他太多）3没有房证你敢保证6月份能下来吗？要是耽误了怎么办46月份的市场政策你们双方的税费谁来出，要是变动了怎么办？56月份你们小区要是能下证了价格必然会有一个小的涨幅。