40年产权，50年产权和70年产权的区别

40年产权，50年产权和70年产权的区别

国有土地性质不一样，商业用地是40年，综合用地是50年，住宅用地是70年。

50年产权和70年产权的区别： 50年产权的是商业性质的，不能迁入户口，没有学区，水电一般是商用的，物业管理费会高一些，不限购，可以注册。 70年的是住宅，民水民电，有限购，不能注册，自住建议买70年产权的好。 40年产权和70年产权的区别： 1.目前首套房，在契税方面70年产权房屋是总房款的1.5%，而40年产权房屋是总房款的3%。(例如：100万元的房屋70年产权契税就是15000元，而40年产权房屋就是30000元。) 2.维修基金方面，海安这边70年产权房屋是30元每平方米，40年产权房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年产权房屋维修基金就是3000元，而40年产权房屋就是4000元) 3.70年产权房屋可以落户口，40年的不能。(这个不要纠结，可以去行政中心或者房产交易所咨询。) 4.70年产权房屋交付使用后是民用水电，40年的是商业用水商业用电。