旧房 改造有什么步骤的？

旧房 改造有什么步骤的？

旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了，而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工，其结构上要做的不是很多，重点还是在装饰上面。
　　旧房改造的步骤和关键点我认为有三点：
　　第一、要做整体规划，避免业主在装修过程中再走一些弯路。业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？
　　第二、勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。
　　在没有图纸的情况下，我建议：有门、外墙这些墙尽量不要拆；墙比较厚的肯定是承重墙。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙和非承重墙。 第三、节能改造，对原有的窗户进行更换，这是必要的，更换为节能隔音效果更好的玻璃窗，以增加房屋的居住舒适度，考虑加装新风系统，改善原有住宅的通风条件，更利于家庭成员的身体健康。
　　第四、是装修资金预算。严格的控制预算，而且在购买东西的时候一定要理智消费。再一个预算要给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
　　老房装修其中注意这些地方：1、隐蔽工程不容忽视。2、还有水路走水，你要做二次改造的话建议全部换掉。3、尽量不做大吊顶。4、勿将阳台作厨房。当然，保证空间的通风或使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。5、废物利用。除一些注意事项，其他的做一个整体规划，就跟新房一样了，方方面面都得考虑到。

旧房翻新按照下面的步骤：1、清理墙面：以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层，可以用小锤子轻轻敲击，如果没有空鼓的声音，并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。2、清洗墙面：用清洁水或洗涤灵将表面的浮尘、油污进行彻底清洗干净，然后用高压水枪进行彻底冲洗，清除已粉化的涂层。3、修补墙面：（1）基层起皮的处理方法：钢丝刷刷掉起皮的涂料面层，刷界面剂，重新进行涂料施工。（2）基层裂缝的处理方法：开V型槽，挂抗碱玻纤网格布，水泥砂浆抹面，批刮柔性腻子，进行涂料施工。 （3）基层空鼓的处理方法：云石机切出空鼓的墙面，薄而多遍的水泥砂浆抹面，达到原有墙面的高度，刷界面剂，然后进行涂料施工。 4、涂刷墙面漆：待基层完全干燥后，涂刷两遍墙面漆。涂料涂刷时禁止过量兑水，尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象。 墙面问题处理办法： （1）对于带涂料的旧有墙面基层起皮的处理方法：钢丝刷刷掉起皮的涂料面层，刷界面剂，重新进行涂料施工。 （2）对于带涂料的旧有墙面基层裂缝的处理方法：开V型槽，挂抗碱玻纤网格布，水泥砂浆抹面，批刮柔性腻子，进行涂料施工。 （3）对于旧有墙面涂料基层空鼓的处理方法：云石机切出空鼓的墙面，薄而多遍的水泥砂浆抹面，达到原有墙面的高度，刷界面剂，然后进行涂料施工。

旧房装修和新房装修并不是一样的，因为旧房装修还涉及到原来的装修拆除的问题，装修的事情本来就比较繁琐，所以们在动工前一定要有一个详细的计划、步骤。接下来们就一起来看看旧房装修步骤大解析。 们在进行旧房装修前一定要做一个整体的规划。这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造。比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。 在有了一个大体规划之后就是找一家专业的装修公司来进行旧房装修了。现在市面上的装修公司很多，但是们一定要经过详细的认证和考察才能做出选择。装修公司的选择不仅关系到们房子装修质量还与们以后的生活息息相关。 做好了前面的准备工作就正式进入旧房装修了。进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是原来的装修，现在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起来。 如果厨房或者卫生间改换了地方还涉及到水电路改造。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；2、看看水表的位置是否合适；3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 在旧房装修过程中千万不要动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。 没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。 旧房装修是一件高兴地事，毕竟改换一下居住环境有利于们心情的改变。到那时们在装修的过程中一定要注意安全，比如承重墙就一定不能乱动，否则就很容易出大事。