幕墙在进行维护与保养时，有什么要求？

幕墙在进行维护与保养时，有什么要求？

幕墙在进行维护与保养的要求:
　1、玻璃幕墙
　　（1）确定需更换的玻璃位置，核对设计图纸，明确其四周边框情况；
　　（2）清洁所需更换的玻璃边框局部；
　　（3）除去玻璃之间的密封胶及泡沫条等填塞物；
　　（4）松下压块上的不锈钢自攻螺钉或螺栓，取下压块及需更换的玻璃组装件；
　　（5）清理并检查铝框局部状况及其它配件状况，确定是否需同时更换；
　　（6）装上新玻璃组装件，用压块压紧；
　　（7）塞泡沫条，打耐候胶密封；
　　（8）清理现场。
　2、铝板幕墙
　 （1）确定需更换的铝板位置，核对设计图纸，明确其四周边框情况；
　 （2）清洁所需更换的铝板边框局部；
　（3）除去铝板之间的密封胶及泡沫条等填塞物；
　（4）松下铝板挂件上的不锈钢自攻螺钉， 取下需更换的铝板组装件；
　（5）清理并检查相邻的幕墙板块（花岗石板、铝板或玻璃）的局部状况及其他状况， 确定是否需同时更换；
　（6）装上新的铝板组件， 用自攻螺钉上牢；
　（7）塞泡沫条，打耐候胶密封；
（ 8）清理现场。
3、花岗石幕墙
　　（1）确定需更换的花岗石板位置，核对设计图纸，明确其四周边框情况；
　　（2）清洁所需更换的花岗石板边框局部；
　　（3）除去花岗石板之间的密封胶及泡沫条等填塞物；
　　（4）除去花岗石板上的不锈钢挂件， 取下需更换的花岗石板组装件；
　　（5）清理并检查相邻的幕墙板块（花岗石板、铝板或玻璃）的局部状况及其他状况， 确定是否需同时更换；
　　（6）装上新的花岗石板组件， 用不锈钢挂件固定；
　　（7）塞泡沫条，打耐候胶密封；
　　（8）清理现场。
　　幕墙板块的更换，宜由幕墙专业施工队伍进行，以免可能发生非常规操作而引起意外的事故，或必须由具有幕墙施工资质的操作人员进行。

金属与石材幕墙的保养与维护

1 金属与石材幕墙工程竣工验收后，应制定幕墙的保养、维修计划与制度，定期进行幕墙的保养与维修。2 幕墙的保养应根据幕墙墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年至少应清洗一次。3 幕墙在正常使用时，使用单位应每隔5 年进行一次全面检查。应对板材、密封条、密封胶、硅酮结构密封胶等进行检查。4 幕墙的检查与维修应按下列规定进行:a 当发现螺栓松动，应及时拧紧，当发现连接件锈蚀应除锈补漆或更换；b 发现板材松动、破损时，应及时修补与更换；c 发现密封胶或密封条脱落或损坏时，应及时修补与更换；d 发现幕墙构件和连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落时，应及时更换或采取措施加固修复；e 应定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞时，应及时疏通；f 当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；g 当遇到台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。

幕墙的经常性维护与保养应按下列要求进行：
　　1、应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗两次；
　　2、清洗幕墙外墙面的机械设备（如清洗机或吊篮等）和工具，应安全可靠、操作灵活方便，以免擦伤和碰坏幕墙表面。
　　3、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗，最后用清水洗刷干净。
　　注意：清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂，应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗！中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。