我家在北京通过中介租了一套两居室的房子，因为此房年代久远，距今已经有将近30的历史了，所以情况相当糟糕。还没住几个月，厨房的水管就漏了，卫生间的下水道也漏了，虽然及时的请人给重新装了下，可是楼下邻居的墙上还是被弄湿了一大片，我们装修也打算给楼下的墙上进行修复，可是对方不肯了，非要我们把他家全部装修了。我们也只是刚租到这个房子没多久，卫生间下水道破裂导致楼下漏水应该也不是人为的，我们与楼下的邻居协商不下，而且对方经常过来谩骂我们，请问这个问题我要怎么处理，这责任是属于房东还是物业或者是我们呢？
在说明下，这小区原来是某单位的职工宿舍。
如果你租房合同没有对维修做特别约定，那维修房屋的义务按我国法律是属于房东的。
即： 房东承担责任。
如果不是你们的使用原因造成，只是正常使用的话，应该由房东承担 赔偿责任。如果还有什么疑问，你可以搜索我名字中的网站，那里有很多律师提供免费的在线咨询，希望能够帮到您
在法律上，你属于承租人，中介公司属于出租人，出租人对租赁物有维修的义务，有什么问题你可以直接找中介公司，你楼下邻居对你提出的要求，你亦应当找中介解决。其中，你因水管漏水造成的财产损失可以要求中介赔偿。
不知道你当初租赁房子的时候跟房主有没有签订租赁协议，如果有就按照协议上面的约定执行，如果没有协议，我劝你搬出去，重新找一家房子算了，因为你与楼下的关系已经闹到这么僵了，在做邻居已经没必要了。