公积金抵扣商贷与纯公积金贷款那个划算

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解决时间 2021-02-23 23:07

提问者网友：雪舞兮
2021-02-23 19:30

公积金抵扣商贷与纯公积金贷款那个划算

最佳答案

五星知识达人网友：渊鱼
2021-02-23 20:26

公积金组合贷与商业贷款各有利弊，借款人需要结合自身贷款情况制定相应的贷款策略。公积金组合贷可以使购房者在公积金贷款不够的情况下用商贷补齐；首付压力相对小；还款方式较灵活，因为公积金部分可选自由还款。但公积金组合贷也有劣势：1.公积金中心一般只与一家或几家银行签订了协议，借款人选择银行、贷款产品、还款手续等有一定程度的制约性。2.组合贷中涉及到了公积金与商业贷款两种贷款，需要按各自的流程进行，比纯商贷与纯公积金贷款办理时间长。3.组合贷中两种贷款费用是分开收取的，借款人可能会增加贷款费用支出。商业贷款中借款人不能使用公积金；首付高，前期资金压力大；还款方式固定且单一。但是商业贷款的优势在于：1.商业贷款下浮优惠利率扩大到0.7倍后，与公积金的利率仅相差0.29％，距离甚微。2.商贷在借款人手续齐全的情况下，当天即可批贷，速度较快。3.商业贷款在过户后三个工作日既能放款。

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1楼网友：慢性怪人
2021-02-23 20:52

感谢回答，我学习了

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