房产证换名字多少钱？麻烦报一下价

房产证换名字多少钱？麻烦报一下价

情况
1：购房合同或房产证（房产证办出的以房产证为准）有双方的名字，没有任何书面协议约定谁出多少钱首付，及还银行贷款的（按揭合同里有双方的名字的），认订为双方还款的数额为平分。情况
2：购房合同或房产证（房产证办出的以房产证为准）只有一方名字的，房屋产权属于有名字的个人，如果有实际证据证明结婚前参与首付款的，及还贷款的，那从结婚前到离婚日至，参与首付的钱，及还贷款部分支出的钱可拿回。情况
3：购房合同或房产证（房产证办出的以房产证为准）只有一方名字，房屋权属于该人，如果又没有证据证明婚前参加首付款，及还贷款的，只可分享结婚后还房贷的钱的一部分。关于有没有权分享到房产，有名字就能分享，没有名字就无法分享！如果双方都有名字，一方肯协商用钱补偿对方的，房产归自己的，双方协商解决！

答案：办理房屋过户的税费是根据房屋的评估总价来计算的，办理房屋过户的税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）；

买卖的改名的话，多少钱首先要看你这房子市场价格是多少，收税是按照市场正常房价来的，还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况。如果买入方(包括配偶)有两套房产则不可买房。 如果是普通住房也就是说面积小于140平方米，且正常市场总价内环以内小于330万、内外环之间小于200万、外环以外小于160万，上家也就是产权证现有人有房子的话要交1%的个人调节税，下家也就是买进方交的税要看另外有没有房产(配偶有房产也算)，没有其他的房产总面积小于90平米的交1%契税，大于90平米的交1.5%。如果有一套房的则不管面积大小契税收取3%。 如果是非普通住宅也就是符合之前说大于140平米或者总价超过的则上家还要交5.65%的营业税。 并且上家取得房产的方式也会影响税收，比如若是赠予或者继承取得的都会对税收有影响。 程序的话，就是上下家双方全部到场，带好产证身份证，上家房产买进时的契税单发票等相关票据，下家则还要带结婚证或单身证明等证件，首先去交易中心打份买卖合同，再交税，之后就可以交易换产证了。 大致就这些，

1.满5年且是父母名下唯一生活用房，卖方只需缴纳3元/平米的手续费；买方（你应该是首次购房）缴纳1%契税、3元/平米手续费、80元产权登记费和数十元的测绘费。 2.不满5年，除了上述税费，卖方得多承担6.6%的个税及营业税。