二手房交易何时交房？

二手房交易何时交房？二手房交易，有没有强制规定交房时间？我是卖家，属于置换型。当初9月底签定金协议时买方要求等到2017年2月底（即我房产满五年限）后再进行过户手续，好给他节约一比税费。我们当时考虑到大家都是老邻居就同意了，给他们拖了小半年。定金协议写2017年1月10日签订买卖合同并支付第一笔费用。
现在他们又要求再晚一周进行交易，因为买他们房的人家贷款要3月才批下，我们也同意了。
昨天中介约我们去提前签买卖合同，并要求我们3月初款清直接交房。可我们当初照顾买房的要求，一退再退。我们也要等着买房给我们的钱才能再买一套房入户口，他们这样直接赶我们走是不是有法律依据？我们卖家在款清后45天出新产证，这时我们才能去买房，才算名下无房。我们是不是有理在新产证出前不交房？甚至出产证后还能要求一段时间不交房，等我们购置好房产后再交房？

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

如果在合同中对移门这块有约定就可以依照合同来履行双方的义务。如果对方违约可以要求对方承担相应的违约责任。律师建议，其实就是延期交房违约金的问题，只要合同中约定的有违约金，那么可以要求对方按照合同约定进行赔付违约金。另外虽然房产证已经过户，但是物业还没有交接，房屋里可能还有原房主的物品，如果擅自找开锁公司开锁，如造成原房主物品丢失，可能会构成侵权。 　　建议先和房东协商，提前交房时间。但房东若强制拒绝，这种情况属房东违约，应该赔偿给你相应的违约金。违约金数额以同片区小区租金作为参考。