09年购房贷款

09年购房贷款，贷20万，期限10年，每月还多少，利率是多少，共需要还款多少？如果每月还3500怎么贷款比较划算！

房款总额：略
贷款总额：200000
还款总额：244817.5
支付利息款：44817.5
首期付款：0
贷款月数：120(月)
月均还款：2040.15（元）

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目前利率：2008.12.23后7折

年限	1-5年	5-30年
2006.4.28后下限	5.51%	5.75%
2006.4.28后上限	6.12%	6.39%
2006.8.19后下限	5.51%	5.81%
2006.8.19后上限	6.48%	6.84%
2007.3.18后下限	5.74%	6.04%
2007.3.18后上限	6.75%	7.11%
2007.5.19后	6.93%	7.20%
2007.7.21后	7.20%	7.38%
2007.8.22后	7.38%	7.56%
2007.9.15后	7.56%	7.83%
2007.12.21后基准	7.74%	7.83%
2007.12.21后上限	8.51%	8.61%
2007.12.21后下限	6.579%	6.65%
2008.09.16后基准	7.56%	7.74%
2008.09.16后上限	8.32%	8.51%
2008.09.16后下限	6.426%	6.579%
2008.10.09后基准	7.29%	7.47%
2008.10.09后上限	8.02%	8.22%
2008.10.09后下限	6.20%	6.35%
2008.10.27后基准	7.29%	7.47%
2008.10.27后上限	8.02%	8.22%
2008.10.27后下限	5.10%	5.23%
2008.10.30后基准	7.02%	7.20%
2008.10.30后上限	7.72%	7.92%
2008.10.30后下限	4.91%	5.04%
2008.11.27后基准	5.94%	6.12%
2008.11.27后上限	6.53%	6.73%
2008.11.27后下限	4.16%	4.28%
2008.12.23后基准	5.76%	5.94%
08.12.23后1.1倍	6.34%	6.53%
2008.12.23后7折	4.03%	4.16%
2008.12.23后85折	4.90%	5.05%

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如果你贷款5年，每月还3686.01(元)

贷款6年，每月还3143.64(元)

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希望对你有帮助，还有问题，欢迎追问……

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若你是购房首次贷款,则享受利率5.94的七折,也就是4.158.贷20万10年每月还

2039.95

共付息:

44,794.59