购房合同上的面积与房产证上的不一样是什么原因？

购房合同上的面积与房产证上的不一样是什么原因？

房产证和土地证上的面积是不同的。房产证上的面积是房屋本身的建筑面积,而土地证上的土地面积是建房所占用的土地面积,两者是不同的概念。房屋虽然盖在土地上,但楼层越多,每一层楼分摊的土地面积就越少。所以两者面积不一致是常态。

房产证（PremisesPermit）指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 1、各个地区不一样的，有些产证上会注明建筑面积，其中会标明，套内建筑面积和分摊建筑面积（建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积）。 2、但是有些产证上只有建筑面积。 3、有的地区房产证和土地证合二为一，有的是分的。