房地产施工竣工面积下降的原因

房地产施工竣工面积下降的原因

1、少盖了房屋；
2、一般蓝图上的面积是设计单位依据《建筑工程建筑面积计算规范》计算，但是测绘公司依据的测量标准与规范可能有出入（各地区不一样，我们这测绘有自己的计算规则，计算规则大方向是一样的，个别地方如门厅的和规范不一样）产生面积计算误差。

其产生的原因大致可概括为：（1）建筑物的某部分改变设计；（2）施工过程中，建筑 物的某部分未按原设计施工；（3）施工错误或施工误差过大；（4）竣工后的房地产部分公 用面积功能改变或服务范围改变；（5）正常的施工误差和测量误差也可能引起实测的竣工 面积与预售面积存在差异。