土建工程验收标准是什么？有哪些注意事项

土建工程验收标准是什么？有哪些注意事项

土建工程基础质量验收属于单位工程的分部工程验收，验收报告的主要内容见GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》中，关于分部工程验收的四条内容不可少。
1.前言及工程概况.其中应有开工日期、基础形式、主要工程量、历时多少天......经自检符合标准，已具备验收条件，申请组织有关单位进行验收。
2.本分部施工质量控制情况.其中应有各分项及各检验批数量及质量检验详细数据、隐蔽记录等。
3.进场材料的质量控制情况.其中应有各种材料及半成品批次、数量、质量证明、钢材/水泥/防水材料复验报告，及到龄期试块强度报告等。
4.功能检查抽查结果情况.桩基检测(附报告)、地下室试水、保护层抽查等。
5.观感.结尾由文秘编写以达前后呼应。

施工过程可分为四个阶段：即施工准备、施工阶段、调试开通和竣工验收阶段。一．施工准备1．相关的规范和标准我公司严格遵守建筑弱电安装工程施工及验收规范和所在地区的安装工艺标准及当地有关部门的各项规定。规定主要有：《有线电视系统工程技术规范》（GBJ50200-94）《通信光缆的一般要求》（GB/T7427-87）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50116-92）《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72-95）《商用建筑线缆标准》（EAI/TIA-568A）2．熟悉和审查图纸我公司组织相关技术人员熟悉和审查图纸包括学习图纸，了解图纸设计意图，掌握设计内容和技术条件，会审图纸后形成纪要，交给甲方审核得到认可后共同签字，作为施工图的补充技术文件。核对土建与安装图纸之间有无矛盾和错误，明确各专业之间的配合关系。3．施工工期的时间表我公司经过技术分析后会交给甲方一份施工进度计划表4．技术交底明确所承担施工任务的特点、技术质量要求、系统的划分、施工工艺、施工要点和注意事项等，做到心中有数，以利于有计划、有组织，多快好省的完成任务。二是对工程技术的具体要求、安全措施、施工程序、配制等。 5.施工预算建筑安装工程预算，按不同的设计阶段编制的可以分为：设计概算、施工图预算、设计预算等。《安全防范工程费用概算编制办法》（GA/T70-94）由国家公安部发布作为公共安全行业标准在全国推行，参照执行。6．施工组织设计二．施工阶段配合土建工程及其他工程，注意和遵循其施工规律。 1.预留孔洞和预埋管线与土建工程的配合在土建基础施工中，应做好接地工程引线孔、地坪中配管的过墙孔、电缆过墙保护管和进线管的预埋工作。 2.线槽架的施工与土建工程的配合线槽架的安装施工，在土建工程基本结束以后，与其他管道（风管、给排水管）的安装同步进行，也可稍迟于管道安装一段时间，但必须解决好弱电线槽架与管道在空间位置上的合理安置和配合。 3.管线施工与装饰工程的配合配线和穿线工作，在土建工程完全结束以后，与装饰工程同步进行，进度安排应避免装饰工程结束以后，造成穿线敷设的困难。 4.各控制室布置与装饰工程的配合各控制室的装饰应与整体的装饰工程同步，弱电系统设备的定位、安装、接线端连接，应在装饰工程基本结束时开始。 三.调试开通阶段先单体设备或部件调试，而后局部或区域调试，最后整体系统调试，具体调试按系统种类而定。四．竣工验收阶段本工程验收分为隐蔽工程、分项工程和竣工工程三项步骤进行1．隐蔽工程验收施工安装中的线管预埋、直埋电缆、接地极等都有属隐蔽工程，这些工程在下道工序施工前，我公司会邀请甲方代表（或监理人员）进行隐蔽工程检查验收，并认真输好隐蔽工程验收手续，纳入技术档案。2．分项工程验收某阶段工程结束，或某一分项工程完工后，由甲方会同设计单位进行分项验收；有些单项工程需由建设单位申报当地主管部门进行验收，我公司会作好其中的配合工作。3．竣工验收工程竣工验收是对整个工程建设项目的综合性检查验收。在工程正式验收前，我公司先进行预验收，检查有关的技术资料、工程质量，发现问题及时解决好。再由我公司会同由建设单位申报当地主管部门进行验收

主体、二次结构、室内外装饰工程分别占土建工程总造价的多少，需要看具体的设计，不同的设计图，不同的装饰标准，相差好大的；一般来讲主体能占55-60%左右，二次结构能占15-20%，其余是装饰工程和零星工程的.......以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。